Vente terrain22,0 ha, Allenjoie - Doubs

Le Parc d'activités Technoland 2 se trouve entre Montbéliard et Belfort, dans le Nord de la région Bourgogne-Franche-Comté.

Zone de très Haute Qualité Environnementale et dédié aux activités industrielles et de services, Technoland 2 propose 22 ha de terrains industriels à vendre.

Situé dans le Nord Franche-Comté au coeur de la conurbation de Belfort et Montbéliard :

• Desserte directe par l'autoroute A36 (proximité de la Suisse et de l’Allemagne)
• Aéroport international Bâle-Mulhouse (45 minutes)
• Gare TGV Belfort Montbéliard (10 minutes)
• Desserte par les transports en commun de l'agglomération

• Type localisation : zone d'activités
• Surface développée : 220000m²
• Surface divisible : Oui
• Divisible à partir de : 4000m²
• Surface du terrain : 220000m²
• Electricité : Oui
• Eau : Oui
• Gaz : Oui
• Assainissement : Oui
• Fibre optique : Oui
• Aides à finalité régionale : Oui

Technoland 2 est site Industriel clé en main

Un site immédiatement disponible, pouvant recevoir des activités industrielles ou logistiques, et pour lequel les procédures relatives à l’urbanisme, à l’archéologie préventive et à l’environnement ont été anticipées afin de permettre l’instruction des autorisations nécessaires à l’implantation d’une nouvelle activité industrielle dans des délais maîtrisés.

En permettant de démarrer plus rapidement la construction d’un site industriel, tout en garantissant un haut niveau de protection de l’environnement, ces sites sont un atout précieux pour convaincre les investisseurs et accélérer la concrétisation des projets industriels en période de relance.

Disponibilité immédiate

Permis de construire : Moins de 3 mois

Autorisations environnementales : Entre 9 et 10 mois

Études déjà réalisées : Etude d’impact (2005), inventaire Faune/Flore 4 saisons (2015, avec suivi par un écologue), archéologie préventive (phase 3.1 à réaliser)

Propriété : Publique, sans servitude

Découpe à la carte des parcelles et sur mesure à partir de 4 000 m² jusqu’à 8 hectares

Bâtiments : 

- A la vente : programme neuf de 2 630 m² avec des cellules modulables de 93 m² à 2 500 m². 

- En location : bâtiment neuf de 3 400 m² avec des cellules modulables de 800 m² ou 900 m²

• Eau potable
• Electricité : puissance compatible avec un usage industriel
• Gaz : Débit compatible avec un usage industriel
• Assainissement collectif
• Fibre optique. Deux datacenters à moins de 15 km (Numérica et Trinaps)
• Services de restauration sur site
• Crèche, salle de sport

Talents :

A proximité des bassins d’emploi de Belfort Montbéliard (228 000 actifs) et Besançon (162 000 actifs)

Formation & Recherche :

• 2 pôles de compétitivité: Véhicule du Futur, Vallée de l’Energie
• 3 unités mixtes de recherche CNRS
• 1 fédération de recherche dédiée au domaine de la pile à combustible

Campus Belfort Montbéliard : 7500 étudiants et 250 enseignants-chercheurs

• 1er campus pour les formations d’ingénieurs : 
• l’Université de Franche-Comté (3100 étudiants)
• l’UTBM (3000 étudiants dont 90% d’élèves-ingé-nieurs)
• l’École Supérieure des Technologies et des Affaires
• Deux Centres de Formation des Apprentis de l’Industrie

Partenaires potentiels

200 entreprises (3 500 emplois): équipements de l’automobile, logistique, services aux entreprises, tri des déchets industriels - GEFCO, SNOP, Faurecia, Hermès

Aides publiques

Aides financières et de fiscalité locale au titre de la zone d’aide à finalité régionale. Exonération de la part communale de la taxe d’aménagement dans le cadre de la zone d’aménagement concerté