Vente terrain 4,5ha, Héricourt - Haute-Saône
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- Type de transaction : Vente
- Nature du bien : Terrain
- Type d’activité : Industrie, Logistique
- Surface terrain : 4,5ha
- Département : Haute-Saône
- Localisation : 70400 Héricourt
Description générale
Le pôle de développement économique des Guinnottes est situé à Héricourt dans le Nord Franche-Comté il propose 4,5 hectares de terrain dont :
Disponible sous délais : 3 plateformes sont en cours d'aménagement sur 4,5 hectares clé-en-main disponibles au premier trimestre 2024 comportant 2 grands tènements de 2 hectares et 2,5 hectares
Accessibilité
Proximité de la Suisse et de l’Allemagne :
- Desserte directe par la N19 à caractère semi autoroutier
- Diffuseur A36 à 8 minutes
- Gare TGV Belfort Montbéliard (7 minutes)
- Aéroport international Bâle-Mulhouse (50 minutes)
Informations techniques
- Date de disponibilité : 31/12/23 00:00
- Type localisation : zone d'activités
- Surface développée : 45000m2
- Surface divisible : Oui
- Divisible à partir de : 2000m2
- Surface du terrain : 45000m2
- Electricité : Oui
- Eau : Oui
- Gaz : Oui
- Assainissement : Oui
- Fibre optique : Oui
- Aides à finalité régionale : Oui
Description technique
Le pôle de développement économique des Guinnottes est site Industriel clé en main
Un site immédiatement disponible, pouvant recevoir des activités industrielles ou logistiques, et pour lequel les procédures relatives à l’urbanisme, à l’archéologie préventive et à l’environnement ont été anticipées afin de permettre l’instruction des autorisations nécessaires à l’implantation d’une nouvelle activité industrielle dans des délais maîtrisés.
En permettant de démarrer plus rapidement la construction d’un site industriel, tout en garantissant un haut niveau de protection de l’environnement, ces sites sont un atout précieux pour convaincre les investisseurs et accélérer la concrétisation des projets industriels en période de relance.
Propriété : Publique
Sans servitude
Découpe :à la carte des parcelles et sur mesure à partir de 2 000 m²
Disponibilité : Immédiate
Permis de construire : Moins de 3 mois
Autorisations environnementales : Entre 9 et 10 mois
Études déjà réalisées : Etude d’impact, dossier Loi sur l’eau, inventaire Faune-Flore, archéologie préventive
Disponible sous délais : 3 plateformes sont en cours d'aménagement sur 4,5 hectares clé-en-main disponibles au dernier trimestre 2023 comportant 2 grands tènements de 2 hectares et 2,5 hectares
Prestations / Services
- Eau potable. Débits compatibles avec un usage industriel.
- Electricité : Puissance compatible avec un usage industriel. Pas de raccordement au réseau RTE
- Gaz : Débit compatible avec un usage industriel
- Assainissement autonome
- Fibre optique. Deux datacenters à moins de 15 km (Numérica et Trinaps)
- Crèche
Contexte situation
Talents
A proximité des bassins d’emploi de Belfort Montbéliard (228 000 actifs) et Besançon (162 000 actifs)
Formation & Recherche
2 pôles de compétitivité: Véhicule du Futur, Vallée de l’Energie
3 unités mixtes de recherche CNRS
1 fédération de recherche dédiée au domaine de la pile à combustibleCampus Belfort-Montbéliard : 7500 étudiants et 250 enseignants-chercheurs
1er campus pour les formations d’ingénieurs:
- l’Université de Franche-Comté (3100 étudiants)
- l’UTBM (3000 étudiants dont 90% d’élèves- ingénieurs)
- l’École Supérieure des Technologies et des Affaires (300 étudiants)
- deux Centres de Formation des Apprentis de l’Industrie
Partenaires potentiels
Entreprises de production industrielle, de transport et de services aux entreprises: Soprema, Someca, SMA Interacciai, Transport IENN, Pyrenni, l’Hôtel d’entreprise, X.NOV, TD Distribution, Alios Ingenierie
Aides publiques
Aides financières et de fiscalité locale au titre de la zone d’aide à finalité régionale. Bonifications de taux de 10 % pour les moyennes entreprises et de 20 % pour les petites entreprises (aides régionales à l’investissement productif). Fonds régional d’aide à l’innovation.
Votre contact à l'AER
03 59 28 43 03