Achat/Location locaux d’activités/bureaux Le Cobalt 6500 m2, NEVERS - Nièvre (58)
10 mars 2020 Télécharger (PDF) Partagez sur :
- Type de transaction : Achat/Location
- Type de bien : Locaux d’activités/Bureaux
- Type d’activité :
- Surface développée : 6500 m2
- Département : Nièvre (58)
- Localisation : NEVERS
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Description générale
Une offre immobilière de 3 bâtiments réhabilités avec un taux d’occupation très élevé et 3 autres restant à réhabiliter proche du centre-ville et de la gare.
Bâtiments à réhabiliter :
- 1 bâtiment de 4 600 m²
- 1 bâtiment de 1 300 m²
- 1 bâtiment de 600 m² plutôt orienté résidence étudiante ou logements.
Prestations / Services
- Tête de réseau fibre optique départementale à moins de 30 mètres. Très haut débit et fibre optique disponible.
- Services de proximité : Commerces, restaurants, services aux entreprises. Centre aquatique Aquabalt sur le site.
- Parking : Le projet urbain de Cobalt prévoit 306 places de stationnement dans le cadre de l’aménagement des espaces publics.
Description technique
- État général des bâtiments : Remis à neuf dans le cadre de la réhabilitation.
- État général des installations (électricité, chauffage, ascenseurs…) : Remise à neuf dans le cadre de la réhabilitation. Charge énergétique d’environ 6€/m²/an.
- Local climatisé pour serveurs informatique aménageable.
- Local d’archives aménageable.
- Possibilité de créer une salle de traitement industrialisé du courrier (100 à 200 m²).
Accessibilité
- Réseau de transports en commun dense sur ce secteur.
- À une dizaine de minute de l’A77 Paris – Clermont-Ferrand – Montpellier (A75).
- À 2 h de Paris, 1 h 30 de Clermont- Ferrand et 3 h de Lyon
- À 10 minutes à pied de la gare (1h50 de Paris – 13 liaisons quotidiennes directes).
Gestionnaires
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