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Achat / Location locaux d’activités / bureaux Le Cobalt 6500 m2, NEVERS - Nièvre (58)

10 mars 2020 Télécharger (PDF) Partagez sur :

Photo Le Cobalt
  • Type de transaction : Achat / Location
  • Type de bien : Locaux d’activités / Bureaux
  • Type d’activité :
  • Surface développée : 6500 m2
  • Département : Nièvre (58)
  • Localisation : NEVERS

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Description générale

Une offre immobilière de 3 bâtiments réhabilités avec un taux d’occupation très élevé et 3 autres restant à réhabiliter proche du centre-ville et de la gare.

Bâtiments à réhabiliter :

  • 1 bâtiment de 4 600 m²
  • 1 bâtiment de 1 300 m²
  • 1 bâtiment de 600 m² plutôt orienté résidence étudiante ou logements.

Prestations / Services

  • Tête de réseau fibre optique départementale à moins de 30 mètres. Très haut débit et fibre optique disponible.
  • Services de proximité : Commerces, restaurants, services aux entreprises. Centre aquatique Aquabalt sur le site.
  • Parking : Le projet urbain de Cobalt prévoit 306 places de stationnement dans le cadre de l’aménagement des espaces publics.

Description technique

  • État général des bâtiments : Remis à neuf dans le cadre de la réhabilitation.
  • État général des installations (électricité, chauffage, ascenseurs…) : Remise à neuf dans le cadre de la réhabilitation. Charge énergétique d’environ 6€/m²/an.
  • Local climatisé pour serveurs informatique aménageable.
  • Local d’archives aménageable.
  • Possibilité de créer une salle de traitement industrialisé du courrier (100 à 200 m²).

Accessibilité

  • Réseau de transports en commun dense sur ce secteur.
  • À une dizaine de minute de l’A77 Paris – Clermont-Ferrand – Montpellier (A75).
  • À 2 h de Paris, 1 h 30 de Clermont- Ferrand et 3 h de Lyon
  • À 10 minutes à pied de la gare (1h50 de Paris – 13 liaisons quotidiennes directes).

 


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