Location locaux d'activité, entrepôt/atelier 5,4ha, Fouchères - Yonne

Plateforme logistique de classe A composée de 8 cellules dont 2 cellules pour produits dangereux

d'une surface totale disponible de 54 010 m² divisible à partir de 25 311 m² situé dans le bassin Parisien à proximité immédiate des autoroute A6,A5 et A19

Le projet de développement se situe au sein de la ZA de l’Aire Villeroy à Fouchères (89), à 9 km au Sud de la ville de Sens

Accès direct aux axes autoroutiers, échangeur A19 à 2,4 km et accès aux autoroutes A5 et A6 en moins de 20 min

Pôle exceptionnel bénéficiant de dessertes routières et autoroutières de grande qualité :

• Paris à 130 km
• Troyes à 80 km
• Auxerre à 68 km
• Orléans à 130 km
• Lyon à 360 km

Gare de Sens à 12 km

Paris Orly à 120 km

• Date de disponibilité : 31/03/26 00:00
• Type localisation : zone d'activités
• Surface développée : 54010m²
• Surface divisible : Oui
• Divisible à partir de : 25311m²
• Surface du terrain : 102692m²
• Hauteur sous plafond : 11.5m
• Chauffage : Oui
• Climatisation : Oui
• Nombre de stationnements extérieurs : 280
• Ascenceur : Oui
• Accès PMR : Oui
• Sécurité incendie : Oui
• Portes sectionnelles : Oui
• Quais de chargement : Oui
• Alarmes : Oui
• Electricité : Oui
• Eau : Oui
• Assainissement : Oui

Haute qualité de construction, fiscalité attractive, budget locatif maîtrisé

Permis de construire et ICPE déposés

Plateforme logistique Classe A composée de 8 cellules dont 2 pouvant

accueillir partiellement des produits dangereux

Hauteur libre : 11,70 mètres

48 accès à quai et 4 accès de plain pied

Charge au sol : 5t/m2

Nombreuses ICPE

Emplacements de parking : 280 VL 19 PL

Certifications : BREEAM EXCELLENT et BiodiverCity

Terrain de 102 692 m2

Projet vertueux pour l’environnement, centrale photovoltaïques en toiture, récupération des eaux de pluie

Disponibilité : 2ème trimestre 2026

• Bâtiment neuf à construire
• Type de construction : structure mixte béton lamellé collé
• Couverture : Bac acier multi, étanchéité, laqué en sous face
• Toiture : Centrale photovoltaïque et végétalisée
• Isolation des murs : Bardage double peau isolé, laqué face intérieur
• Hauteur libre : 11,5 m
• Charge au sol : 6T/m², charges en pieds de racks de 80 kN/pied sur platines 15X15
• 4 portes de plein pied 4 X 5m
• 48 portes accès à quai
• Guides roues au droit de chaque porte de quai
• Aire de manœuvre
• Voirie lourde
• Parking VL : 280 dont 20 électriques
• Parking PL : 9 PL + 10 places d’attente
• Parking PMR : 9

Zone logistique situé au Sud-Est du Bassin Parisien et de l'Ile-de-France

Entreprises présentes sur la ZA de Villeroy : Renault et Iris Logistique